Решение Тюменской городской Думы от 28.11.1996 N 63 (ред. от 26.12.2006) "Об утверждении МЕТОДИКИ РАСЧЕТА платежей за ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"

Архив



Тюменская ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 1996 г. N 63



ОБ утверждении

МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ



На основании ст. 29 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь статьями 39, 41 Устава города Тюменская городская Дума решила:

1. Утвердить "Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом" временно сроком на 2 года (прилагается).

2. Признать утратившим силу приложение N 2 к Положению о порядке управления объектами муниципальной собственности г. Тюмени, утвержденному решением Малого Совета Тюменского городского Совета народных депутатов N 73 от 25 мая 1993 г.

3. Поручить комиссии по социально-экономическому развитию и жизнеобеспечению г. Тюмени (Салов Г.И.):

3.1. Раз в полугодие заслушивать информацию Комитета по управлению имуществом г. Тюмени по соответствию коэффициентов "Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом" действующим условиям рыночных отношений;

3.2. Контроль за выполнением настоящего решения.



Глава города Тюмени

С.М.КИРИЧУК











Приложение

к Решению

Тюменской городской Думы

от 28 ноября 1996 г. N 63



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА платежей за ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ



I. Методика расчета стоимости арендной платы

за арендуемые нежилые помещения, здания и

сооружения в городе Тюмени



1. Арендная плата



Расчет арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания, сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты, площадь помещения и коэффициент, учитывающий уровень инфляции.



А = Б x Кi, где



Б = S x Кб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5



А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяется для расчета арендной платы в новом году, утверждается постановлением Главы города ежегодно, не позднее 1 ноября, начиная с 2004 г.

Кi = 1,09, применяется для расчета арендной платы в 2004 г.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц.

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 22.12.2005 N 301)

К1, К2, К3, К4, К5 - корректировочные коэффициенты.

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

К1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта с учетом коэффициента деловой активности указанных улиц:



-----------------------------------------------------T-----------¬
¦                 Наименование улицы                 ¦Коэффициент¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦10 км Салаирского тракта                            ¦     1     ¦
¦2-й Заречный                                        ¦     2     ¦
¦2-й Степной переулок                                ¦     1,5   ¦
¦3-й Степной переулок                                ¦     1     ¦
¦30 лет Победы                                       ¦     1,5   ¦
¦25 Октября                                          ¦     1,5   ¦
¦(абзац введен решением Тюменской городской  Думы  от  30.10.2001¦
¦N 214)                                              ¦           ¦
¦50 лет ВЛКСМ                                        ¦     2     ¦
¦50 лет Октября                                      ¦     2     ¦
¦70 лет Октября                                      ¦     1     ¦
¦8 марта                                             ¦     3     ¦
¦8-е августа                                         ¦     1     ¦
¦9 мая                                               ¦     2     ¦
¦9 января                                            ¦     1     ¦
¦Авторемонтная                                       ¦     1     ¦
¦Агеева                                              ¦     1     ¦
¦Аккумуляторная                                      ¦     1     ¦
¦Амурская                                            ¦     1     ¦
¦Бабарынка                                           ¦     1     ¦
¦Бакинских комиссаров                                ¦     1     ¦
¦Барабинская (Лесобаза)                              ¦     1     ¦
¦Барнаульская                                        ¦     1     ¦
¦Баумана                                             ¦     2     ¦
¦Белинского                                          ¦     1,8   ¦
¦Беляева                                             ¦     1,5   ¦
¦Береговая                                           ¦     1     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Болотникова                                         ¦     1,5   ¦
¦Большая Заречная                                    ¦     1     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Боровская                                           ¦     1     ¦
¦Братская                                            ¦     1     ¦
¦Брестская                                           ¦     1     ¦
¦Ванцетти                                            ¦     2     ¦
¦Ватутина                                            ¦     2     ¦
¦Велижанский тракт                                   ¦     1     ¦
¦Ветеранов труда                                     ¦     1,5   ¦
¦Водников                                            ¦     1     ¦
¦Водопроводная                                       ¦     3     ¦
¦Военная                                             ¦     1,5   ¦
¦Волгоградская                                       ¦     1,5   ¦
¦Володарского                                        ¦     3     ¦
¦Воровского                                          ¦     1,5   ¦
¦Восстания                                           ¦     1     ¦
¦Восточная (п. Утяшево)                              ¦     1     ¦
¦Габдулы Тукая (Матмассы)                            ¦     1     ¦
¦Гагарина (п. Мыс)                                   ¦     1     ¦
¦Гагарина (п. Учхоз)                                 ¦     1     ¦
¦Газовиков                                           ¦     2     ¦
¦Гастелло                                            ¦     1,8   ¦
¦Гвардейская                                         ¦     2     ¦
¦Геологоразведчиков                                  ¦     2     ¦
¦Герцена (от ул. М.Тореза до ул. Челюскинцев)        ¦     3     ¦
¦Герцена (от ул. Челюскинцев)                        ¦     2     ¦
¦Гилевская                                           ¦     1     ¦
¦Гнаровской                                          ¦     1,5   ¦
¦Голышева (п. ММС)                                   ¦     1     ¦
¦Гаспаровская                                        ¦     1,5   ¦
¦Грибоедова                                          ¦     1,8   ¦
¦Д.Бедного                                           ¦     1,5   ¦
¦Позиция  исключена.  -  Решение  Тюменской  городской  Думы   от¦
¦27.11.2003 N 456                                    ¦           ¦
¦Позиция  исключена.  -  Решение  Тюменской  городской  Думы   от¦
¦27.11.2003 N 456                                    ¦           ¦
¦Дамбовская                                          ¦     1     ¦
¦Декабристов                                         ¦     1,5   ¦
¦Депутатская                                         ¦     1,5   ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)   ¦
¦Дзержинского                                        ¦     2     ¦
¦Димитрова                                           ¦     1,5   ¦
¦Домостроителей                                      ¦     1,5   ¦
¦Доудельная                                          ¦     2     ¦
¦Дружбы                                              ¦     2     ¦
¦Елецкая                                             ¦     2     ¦
¦Елизарова                                           ¦     2     ¦
¦Ермака (п. Мыс)                                     ¦     1     ¦
¦Ершова                                              ¦     1     ¦
¦Железнодорожная                                     ¦     2     ¦
¦Жилой мкр. комбината "Тура"                         ¦     1     ¦
¦Жуковского                                          ¦     1     ¦
¦Заозерная                                           ¦     1     ¦
¦Запольная                                           ¦     1,5   ¦
¦Позиция  исключена.  -  Решение  Тюменской  городской  Думы   от¦
¦27.11.2003 N 456                                    ¦           ¦
¦Заречный пр.                                        ¦     2     ¦
¦Затюменская                                         ¦     1,5   ¦
¦Игарская                                            ¦     1,5   ¦
¦Игримская                                           ¦     1     ¦
¦Избышева, п. Казарово                               ¦     1     ¦
¦Индустриальная                                      ¦     2     ¦
¦Инженерная                                          ¦     1     ¦
¦Интернациональная                                   ¦     2     ¦
¦Ирбитская                                           ¦     1     ¦
¦Источник                                            ¦     1     ¦
¦К.Заслонова (Лесобаза)                              ¦     1     ¦
¦К.Маркса                                            ¦     1,5   ¦
¦К.Цеткин                                            ¦     1,5   ¦
¦Казанская                                           ¦     1,5   ¦
¦Калинина                                            ¦     1,5   ¦
¦Камчатская                                          ¦     1     ¦
¦Камышинская                                         ¦     2,0   ¦
¦Карагандинская                                      ¦     1     ¦
¦Карская                                             ¦     2     ¦
¦Кемеровская                                         ¦     1     ¦
¦Киевская                                            ¦     2     ¦
¦Кирова                                              ¦     2     ¦
¦Кишиневская                                         ¦     1,5   ¦
¦Колхозная                                           ¦     1,5   ¦
¦Комбинатская                                        ¦     1,5   ¦
¦Коммунальная                                        ¦     1     ¦
¦Коммунаров                                          ¦     2     ¦
¦Коммунистическая                                    ¦     1     ¦
¦Комсомольская                                       ¦     2     ¦
¦Космонавтов                                         ¦     1     ¦
¦Котельщиков                                         ¦     2     ¦
¦Котовского                                          ¦     2     ¦
¦Красина                                             ¦     2     ¦
¦Красных Зорь                                        ¦     2     ¦
¦Кремлевская                                         ¦     1,5   ¦
¦Крупской                                            ¦     2     ¦
¦Кубанская                                           ¦     1     ¦
¦Кузнецова                                           ¦     2     ¦
¦Куйбышева                                           ¦     1,5   ¦
¦Кулибина (п. Мыс)                                   ¦     1     ¦
¦Курортная                                           ¦     1,0   ¦
¦Курчатова                                           ¦     1     ¦
¦Льва Толстого                                       ¦     1,5   ¦
¦Ленина (до ул. Перекопская)                         ¦     2,5   ¦
¦Ленина (от ул. Перекопская)                         ¦     3     ¦
¦Ленинградская (пр. Антипино)                        ¦     1     ¦
¦Лесная                                              ¦     1,0   ¦
¦Логунова                                            ¦     2     ¦
¦Локомотивная                                        ¦     1,5   ¦
¦Луначарского                                        ¦     2     ¦
¦М.Горького                                          ¦     2     ¦
¦М.Джалиля                                           ¦     1     ¦
¦М.Захарова                                          ¦     1     ¦
¦М.Расковой (п. Мыс)                                 ¦     1     ¦
¦М.Тореза                                            ¦     2,5   ¦
¦Магаданская                                         ¦     1     ¦
¦Магистральная                                       ¦     1     ¦
¦Магнитогорская                                      ¦     1,8   ¦
¦Макарова (п. Мыс)                                   ¦     1     ¦
¦Малиновского                                        ¦     1     ¦
¦Малыгина                                            ¦     2     ¦
¦Малышева (Тарманы)                                  ¦     1     ¦
¦Маршака                                             ¦     1     ¦
¦Матросова                                           ¦     2     ¦
¦Маяковского                                         ¦     1     ¦
¦Мельзаводская                                       ¦     1     ¦
¦Мельникайте (до ул. Харьковской)                    ¦     2     ¦
¦Мельникайте (ул. Харьковская - ул. Республики)      ¦     3     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Мельникайте (ул. Республики - ул. 50 лет ВЛКСМ)     ¦     2,5   ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Мельникайте (за мостом, до ул. Широтная)            ¦     2     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)   ¦
¦Мельничная                                          ¦     2     ¦
¦Менжинского                                         ¦     1,5   ¦
¦Механизаторов                                       ¦     1,0   ¦
¦Механическая                                        ¦     2     ¦
¦Минская                                             ¦     2     ¦
¦Мира                                                ¦     1,5   ¦
¦Миусская                                            ¦     2     ¦
¦Мичурина                                            ¦     1     ¦
¦Молодежная (п. Антипино)                            ¦     1     ¦
¦Молодогвардейцев                                    ¦     1,5   ¦
¦Монтажников                                         ¦     1     ¦
¦Морская                                             ¦     1     ¦
¦Московская                                          ¦     2,0   ¦
¦Московский тракт                                    ¦     2     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)   ¦
¦Моторостроителей                                    ¦     2     ¦
¦Муравленко                                          ¦     2     ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214) ¦
¦Мурманская                                          ¦     2     ¦
¦Мусоргского                                         ¦     1     ¦
¦Нагорная                                            ¦     1,5   ¦
¦Народная                                            ¦     1,5   ¦
¦Нахимова (п. Мыс)                                   ¦     1     ¦
¦Невская                                             ¦     1     ¦
¦Некрасова                                           ¦     2,5   ¦
¦Немцова                                             ¦     2     ¦
¦Новая                                               ¦     1,5   ¦
¦Новогодняя                                          ¦     1     ¦
¦Новоселов                                           ¦     1     ¦
¦Новосибирская                                       ¦     1,5   ¦
¦Огарева                                             ¦     2,0   ¦
¦Одесская (до ул. Харьковской)                       ¦     1     ¦
¦Одесская (ул. Харьковская - ул. Республики)         ¦     2     ¦
¦(в ред. решений Тюменской городской Думы  от  30.10.2001  N 214,¦
¦от 27.11.2003 N 456)                                ¦           ¦
¦Орджоникидзе (до ул. Хохрякова)                     ¦     2     ¦
¦Орджоникидзе (от Хохрякова до Герцена)              ¦     3     ¦
¦Орджоникидзе (от Герцена до Ялуторовской)           ¦     2,5   ¦
¦Озерная                                             ¦     1     ¦
¦Олимпийская                                         ¦     2     ¦
¦Орловская                                           ¦     2,0   ¦
¦Осипенко                                            ¦     2     ¦
¦Павлова                                             ¦     1     ¦
¦Панфиловцев                                         ¦     1,5   ¦
¦Парковая                                            ¦     1,5   ¦
¦Пароходская                                         ¦     1,5   ¦
¦Парфенова                                           ¦     2     ¦
¦Пархоменко                                          ¦     2     ¦
¦Первомайская (от ж/д до ул. Герцена)                ¦     2,5   ¦
¦Первомайская (от ул. Герцена...)                    ¦     3     ¦
¦Перекопская                                         ¦     2,5   ¦
¦Пермякова                                           ¦     2     ¦
¦Пермякова (за мостом, до ул. Широтная)              ¦     2,5   ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456) ¦
¦Пирогова                                            ¦     1     ¦
¦Площадь аэропорта "Рощино"                          ¦     1     ¦
¦Полевая                                             ¦     2     ¦
¦Почтовая                                            ¦     1,5   ¦
¦Пржевальского                                       ¦     2     ¦
¦Привокзальная                                       ¦     2,0   ¦
¦Пристанская                                         ¦     1,0   ¦
¦Пристанский пер.                                    ¦     1,0   ¦
¦Причальная                                          ¦     1,0   ¦
¦Пролетарская                                        ¦     1,0   ¦
¦Промышленная                                        ¦     1,5   ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214) ¦
¦Профсоюзная                                         ¦     2     ¦
¦Пышминская                                          ¦     1,5   ¦
¦Р.Люксембург                                        ¦     1,5   ¦
¦Радищева                                            ¦     2,5   ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214) ¦
¦Рационализаторов                                    ¦     1     ¦
¦Революции                                           ¦     1,5   ¦
¦Республики (от музея до ул. Кирова)                 ¦     3     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Республики (от ул. Кирова до ул. М.Тореза)          ¦     3,5   ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Республики (от ул. М.Тореза до ул. Пермякова)       ¦     3     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Республики (от ул. Пермякова)                       ¦     2     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Рижская                                             ¦     2     ¦
¦Рощино                                              ¦     1     ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214) ¦
¦Рылеева                                             ¦     1,0   ¦
¦Садовая                                             ¦     1,5   ¦
¦Сакко                                               ¦     1,5   ¦
¦Салтыкова-Щедрина                                   ¦     2     ¦
¦Самарцева                                           ¦     1     ¦
¦Свердлова                                           ¦     2,5   ¦
¦Свободы                                             ¦     1,0   ¦
¦Севастопольская                                     ¦     2     ¦
¦Северная                                            ¦     2     ¦
¦Седова                                              ¦     2     ¦
¦Семакова                                            ¦     2     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Серова                                              ¦     2     ¦
¦Сеченова                                            ¦     1     ¦
¦Сибирская                                           ¦     1,5   ¦
¦Смоленская                                          ¦     2,0   ¦
¦Советская                                           ¦     2     ¦
¦Солнечная (п. Антипино)                             ¦     1     ¦
¦Солнечный пр.                                       ¦     2     ¦
¦Сосьвинская                                         ¦     1     ¦
¦Союзная                                             ¦     1,5   ¦
¦Спорта                                              ¦     1,5   ¦
¦Ст.Халтурина                                        ¦     2,0   ¦
¦Ставропольская                                      ¦     2     ¦
¦Станционная                                         ¦     1     ¦
¦Стахановцев                                         ¦     1,5   ¦
¦Степная                                             ¦     2     ¦
¦Степной 5-й пер.                                    ¦     1,5   ¦
¦Степной 7-й пер.                                    ¦     1,5   ¦
¦Степной 8-й пер.                                    ¦     1,5   ¦
¦Строителей                                          ¦     1     ¦
¦Студенческая                                        ¦     1     ¦
¦Судоремонтная                                       ¦     1,5   ¦
¦Судостроителей                                      ¦     1,5   ¦
¦Сургутская                                          ¦     2     ¦
¦Таврическая                                         ¦     2     ¦
¦Таежная                                             ¦     1     ¦
¦Таймырская                                          ¦     2     ¦
¦Таллинская (ст. Войновка)                           ¦     1     ¦
¦Текстильная                                         ¦     2     ¦
¦Тимирязева                                          ¦     1,5   ¦
¦Тимуровцев                                          ¦     1,5   ¦
¦Ткацкий проезд                                      ¦     2     ¦
¦Трактовая                                           ¦     1     ¦
¦Транспортная                                        ¦     1,8   ¦
¦Тульская (ул. Республики - ул. Рижская)             ¦     3     ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Тульская (остальная)                                ¦     2,5   ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)   ¦
¦Туринская                                           ¦     2     ¦
¦Уральская                                           ¦     1,5   ¦
¦Урицкого - до Челюскинцев                           ¦     2     ¦
¦Усиевича                                            ¦     2     ¦
¦Учхоз                                               ¦     1,0   ¦
¦Ушакова (п. Мыс)                                    ¦     1     ¦
¦Ф.Энгельса                                          ¦     2,0   ¦
¦Фабричная                                           ¦     2     ¦
¦Федерации                                           ¦     2     ¦
¦Федорова                                            ¦     1,5   ¦
¦Федюнинского                                        ¦     1,5   ¦
¦Флотская                                            ¦     2,0   ¦
¦Фурманова                                           ¦     2     ¦
¦Харьковская                                         ¦     2     ¦
¦Холодильная (от ул. Котовского - ул. Малыгина)      ¦     2,5   ¦
¦Холодильная (остальная)                             ¦     2     ¦
¦Хохрякова                                           ¦     2,5   ¦
¦Циолковского                                        ¦     2     ¦
¦Чайковского                                         ¦     1     ¦
¦Чаплина                                             ¦     1,5   ¦
¦Челюскинцев                                         ¦     2     ¦
¦Позиция  исключена.  -  Решение  Тюменской  городской  Думы   от¦
¦27.11.2003 N 456                                    ¦           ¦
¦Червишевский тракт                                  ¦     2     ¦
¦Черепанова                                          ¦     1     ¦
¦Чернышевского                                       ¦     2,0   ¦
¦Шабалдина, п. Антипино                              ¦     1     ¦
¦Шаимский пр.                                        ¦     2     ¦
¦Шахтеров                                            ¦     1,5   ¦
¦Шиллера                                             ¦     2     ¦
¦Широтная                                            ¦     1,8   ¦
¦(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)   ¦
¦Шишкова                                             ¦     1     ¦
¦Школьная                                            ¦     1     ¦
¦Шмидта                                              ¦     1     ¦
¦Щербакова                                           ¦     2     ¦
¦Щорса                                               ¦     2     ¦
¦Элеваторная (Лесобаза)                              ¦     1     ¦
¦Энергетиков                                         ¦     2     ¦
¦Юганский пр.                                        ¦     2     ¦
¦Южный (Самарцева)                                   ¦     1     ¦
¦Южный мкр.                                          ¦     1     ¦
¦Ялуторовская                                        ¦     2     ¦
¦Ямальская                                           ¦     2,0   ¦
¦Ямская                                              ¦     2     ¦
¦Ярославская                                         ¦     1     ¦
¦Д. Воронино                                         ¦     1,0   ¦
¦Д. Метелево                                         ¦     1,0   ¦
¦Д. Плеханово                                        ¦     1,0   ¦
¦П. Березняковский                                   ¦     1     ¦
¦П. Источник                                         ¦     1     ¦
¦П. Казарово                                         ¦     1     ¦
¦Пос. Мелиораторов                                   ¦     1     ¦
¦(введено решением Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214) ¦
¦П. Метелево                                         ¦     1     ¦
L----------------------------------------------------+------------


При расположении входа в арендуемое помещение со стороны двора или через подъезд жилого дома вводится поправочный коэффициент 0,9, т.е. К1 х 0,9.

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)



К2 - коэффициент транспортной доступности, принимается при удаленности объекта от маршрута движения городского (частного) общественного транспорта:

    - до 100 м                                         - 1,5;
    - от 100 до 500 м                                  - 1,2;
    - более 500 м                                      - 1,0.


К3 - определяет уровень комфортности и элементов благоустройства помещения:

- при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация) - 1;

- при отсутствии хотя бы одного элемента благоустройства (центрального отопления, холодной, горячей воды, электроэнергии, канализации), полуподвальные помещения, цокольные этажи, помещения выше первого этажа для торговой деятельности, общественного питания и бытовых услуг, помещения в общежитиях при отсутствии отдельного входа в помещение, помещения с коридорной системой при наличии более двух арендаторов - 0,8;

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

- подвальные помещения, технические этажи и чердаки - 0,6.

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)



К4 - коэффициент качества нежилого помещения:



К4 = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4 + К4,5,



где:

    1. Коэффициент расположения помещения, К4,1:
    - отдельно стоящее здание                          - 0,7
    - надземная встроенно-пристроенная часть           - 0,5
    - подвал                                           - 0,2
    - затопляемый подвал                              - 0,05
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)
    - при наличии нескольких арендаторов по одному
      адресу, площади общего пользования (коридоры,
      лестничные марши, вестибюли, туалеты)            - 0,00


    2. Коэффициент, учитывающий тип помещения, К4,2:
    - производственное (производство, переработка),
      складское, гаражное (неотапливаемое)             - 0,05
    - производственное (производство, переработка),
      складское, вспомогательные и подсобные помещения
      (отапливаемые)                                   - 0,1
    - прочие                                           - 0,3


    3. Коэффициент использования прилегающих территорий, К4,3:
    - огороженная прилегающая территория               - 0,3
    - неогороженная прилегающая территория             - 0,2
    - отсутствие возможности использования
      территории                                       - 0,00


    4. Коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении, К4.4:
    - свыше 3,0 м                                      - 0,10
    - от 2,6 м до 3,0 м включительно                   - 0,05
    - менее 2,6 м                                      - 0,00
(пп. 4 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)


    5. Коэффициент,  учитывающий качество конструктивных элементов
(стен, перекрытий), К4.5:
    - кирпич (железобетон)                             - 0,3
    - железобетон                                      - 0,2
    - дерево (кирпич)                                  - 0,15
    - дерево, шлакоблоки, алюминиевые утепленные       - 0,1
    панели
    - железо                                           - 0,05
(пп. 5 в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)


К5 - коэффициент, учитывающий вид деятельности предприятия, принимается от 0,5 до 5:

- игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов), пункты обмена валюты, ночные клубы - 5;

- банковская, биржевая, посредническая и оценочная деятельность, инвестиционные фонды, лизинговые компании, организации, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой, операции с недвижимостью (риэлторская деятельность) - 4;

- административная деятельность по управлению коммерческими организациями (офисы, конторы), снабженческо-сбытовые организации, гостиничный бизнес, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, страховая, туристическая, юридическая и адвокатская деятельность, торговля средствами передвижения всех видов, драгоценными изделиями, торговля оружием, продовольственными товарами, при объеме продаж винно-водочных изделий 80% и более в общем объеме товарооборота, аудит, маркетинг, бары, рестораны, сауны, охранно-детективные фирмы, бильярдные, боулинги - 3;

- салоны-парикмахерские "Люкс", косметические кабинеты, компьютерные салоны (в т.ч. интернет-салоны), детские игровые автоматы, кафе (кроме детских), торговля оргтехникой, автомобильные стоянки, автомобильные мойки, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств - 2,5;

- склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, оптовая и розничная торговля сложнобытовой техникой, мебелью, мехами, изделиями из натуральной кожи, строительными материалами, запасными частями, продуктами питания и аксессуарами для животных, деятельность ломбардов, нотариальная, рекламная деятельность, транспортные организации, строительство, проектирование, автошколы, услуги по ксерокопированию, ламинированию, переплету документов - 2;

- организации общественного питания (кроме баров, ресторанов, кафе), торговля промышленными и продовольственными товарами повседневного спроса, фототоварами, книжно-полиграфической продукцией, животными, садово-огородным оборудованием, инвентарем, живыми цветами, товарами религиозного и культового назначения, пищевыми добавками, торговля и прокат аудио-, видеокассет и компакт-дисков, производство товаров народного потребления, продуктов питания, издательская деятельность, переработка и хранение сельхозпродукции, коммерческие аптеки и парикмахерские (кроме муниципальных), коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, частные медицинские услуги, услуги связи (телефонная, мобильная, сотовая, прочая радиосвязь), кроме почтамтов и городских радиотрансляционных узлов связи, - 1,5;

- бюджетные федеральные и областные учреждения, муниципальные аптеки, фонды обязательного медицинского страхования, средства массовой информации, потребительские кооперативы, организации, осуществляющие ремонт и обслуживание автодорог, религиозные организации, лаборатории, бюро товарных экспертиз, объекты общественного питания, организующие быстрое питание населения (типа "McDonalds", "FastFood", "Бистро" и т.п.), специализированные объекты диетического питания и детского питания, оказание бытовых услуг, производство товаров и услуг для инвалидов, услуги по резке стекла, строительство и ремонт жилья, муниципальный транспорт, пункты приема стеклотары, комиссионные магазины (отделы), осуществляющие торговлю товарами, бывшими в употреблении, магазины (отделы) типа "second hand", городской радиотрансляционный узел связи, художественно-реставрационные работы, диспетчерские пункты, зооветпомощь - 1;

- почтамты - 0,8;

- органы суда, прокуратуры, военный комиссариат, гражданская оборона, учреждения и организации инвалидов, социального обеспечения и социальной защиты, налоговые инспекции, предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, обслуживание, реконструкцию муниципальных зданий, сооружений, в том числе памятников культуры, благотворительные организации, предприятия и предприниматели, занимающиеся производством товаров (доля производства товаров от объема реализации продукции предприятия должна составлять не менее 80%), субъекты малого предпринимательства, оказывающие бытовые услуги (доля производства бытовых услуг в общем объеме деятельности должна составлять не менее 80%), за исключением парикмахерских и станций технического обслуживания, в течение 1 года с момента их государственной регистрации, государственные образовательные учреждения, негосударственные образовательные организации, административная деятельность по управлению общественными и некоммерческими организациями (офисы, конторы), муниципальные учреждения, оказание ритуальных услуг, изготовление лекарственных форм (на площадь, используемую для данного вида деятельности), организации торговли, общественного питания, бытового обслуживания, выполняющие социальный заказ, а также оказывающие малорентабельные услуги по ремонту бытовой техники, сумок, зонтов, пропорционально площади помещения, на которой оказываются данные услуги, лифтовое хозяйство - 0,5.

Для организаций и физических лиц, относящихся к субъектам малого предпринимательства, может быть применен по решению комиссии по предоставлению льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом г. Тюмени понижающий коэффициент в размере 0,8 к базовому уровню арендной платы, за исключением организаций, занимающихся игорным бизнесом (кроме детских игровых автоматов), банковской, биржевой, посреднической деятельностью, организаций, производящих алкогольную продукцию, пунктов обмена валюты, инвестиционных фондов.

(коэффициент К5 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

6. в безвозмездное пользование без рассмотрения городской комиссии по предоставлению льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом г. Тюмени передается муниципальное имущество:

6.1. Сроком на пять лет:

- Администрации г. Тюмени и ее структурным подразделениям;

- Тюменской городской Думе;

- Счетной палате города Тюмени;

- муниципальным учреждениям, финансируемым из городского бюджета, за исключением стоматологических поликлиник;

- муниципальным образовательным учреждениям;

- муниципальным унитарным предприятиям для целей обслуживания муниципального жилищного фонда, инженерных сетей, осуществляющим пассажирские перевозки, оказывающим услуги общественного питания в общеобразовательных учреждениях;

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.04.2006 N 366)

- органам Министерства внутренних дел РФ (кроме органов вневедомственной охраны);

- помещения бань;

- помещения, отведенные и используемые субъектами предпринимательской деятельности для организации учебного процесса (прохождения производственной практики, обучения, повышения квалификации) работников торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- помещения, используемые для оказания услуг бытового проката (за исключением проката свадебной, вечерней одежды и аксессуаров к ней);

- не приспособленные для целей аренды и ранее не сдаваемые в целях аренды подвальные помещения;

- автономным некоммерческим организациям, созданным путем преобразования муниципальных учреждений (за исключением организаций, оказывающих стоматологические услуги).

(абзац введен решением Тюменской городской Думы от 30.09.2004 N 87; в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.04.2006 N 366)

6.2. Помещения, не подлежащие эксплуатации, на период реконструкции при условии вложения инвестиций в размере не менее 50% от рыночной стоимости объекта, но не более чем на один год.

Помещения, расположенные в цокольных этажах и технических подпольях, на период освоения, но не более чем на один год.

Затопляемые подвалы - на неопределенный срок.

(пп. 6 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

7. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, указываемый в договорах аренды, рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой, с учетом налога на добавленную стоимость (НДС), и является налоговой базой при исчислении НДС налоговыми агентами (арендаторами).

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества и фиксируется в договоре как сумма годовой арендной платы с учетом НДС с разбивкой по месяцам.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без НДС перечисляется арендатором с указанием кода бюджетной классификации на текущий счет специального назначения Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с последующим перечислением в полном объеме на единый счет местного бюджета, открытый при Департаменте финансов Администрации г. Тюмени. Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени учитывает поступающую арендную плату в соответствии с бюджетной классификацией.

Исчисление налога на добавленную стоимость производится расчетным методом по налоговой ставке 18/118 (%) от налоговой базы и удерживается из доходов, уплачиваемых арендодателю, налоговым агентом (арендатором) самостоятельно.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет отделения федерального казначейства г. Тюмени.

(пп. 7 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

8. Итоговая сумма платы по договорам субаренды состоит из платы за субаренду, подлежащей перечислению арендатору, и платы (бюджетная часть), подлежащей перечислению без НДС с указанием кода бюджетной классификации на текущий счет специального назначения Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с последующим перечислением в полном объеме на единый счет местного бюджета, открытый при Департаменте финансов Администрации г. Тюмени, рассчитанной без учета НДС, с применением компенсационного коэффициента 4. Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени учитывает поступающую плату в соответствии с бюджетной классификацией.

Плату за субаренду муниципального имущества, подлежащую перечислению арендатору, определяет Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с применением коэффициентов, установленных настоящей Методикой, с учетом налога на добавленную стоимость (НДС) и является налоговой базой при исчислении НДС налоговыми агентами.

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества и фиксируется в договоре как сумма годовой арендной платы с учетом НДС с разбивкой по месяцам.

Налог на добавленную стоимость субарендатор исчисляет и уплачивает в установленном законодательством порядке самостоятельно.

(пп. 8 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

9. Постановлением Главы города устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), ежегодно, не позднее 1 ноября, начиная с 2004 г. постановление Главы города доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного в постановлении.

Изменение установленного постановлением Главы города коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), размера годовой базовой ставки арендной платы (Б), корректировочных коэффициентов к нему и базового коэффициента арендной платы (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.

(пп. 9 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)



II. Методика определения части прибыли

от использования имущества,

находящегося в хозяйственном ведении

у муниципального унитарного предприятия



(в ред. решения Тюменской городской Думы

от 26.12.2006 N 494)



Часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципального унитарного предприятия, остающейся в распоряжении предприятия, подлежит отчислению в городской бюджет в пределах от 0 до 15%. Размер отчислений в интервале от 0 до 15% утверждается Тюменской городской Думой по представлению Администрации города Тюмени.



III. Методика определения ставки арендной платы

за арендованное движимое имущество,

имущественные комплексы и производственные объекты

(сооружения), предназначенные для электро-, тепло-,

газо- и водоснабжения, водоотведения

(в ред. решения Тюменской городской Думы

от 26.12.2006 N 494)



1. Арендная плата за движимое имущество, имущественные комплексы, производственные объекты (сооружения), предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, сдаваемые в аренду, может рассчитываться по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства и т.п.), по однородным группам имущества, по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи, и по производственным объектам (сооружениям) в целом.

(п. 1 в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.12.2006 N 494)

2. Арендная плата за движимое имущество, имущественные комплексы, производственные объекты (сооружения), предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

(п. 2 в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.12.2006 N 494)

2.1. Годовая арендная плата за инвентарную единицу:



Аед. = Са + Па,



где Аед. - годовая арендная плата (руб.),

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.),

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:



Па = Со х Кдох,



где Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.),

Кдох - коэффициент доходности, устанавливается в интервале от 0 до 0,4 (приложение N 1).

2.2. Годовая арендная плата однородной группы имущества.



Агр = Са х n + ( Па1 + Па2 +... Паn),



где n - количество единиц в группе (штук).

2.3. Годовая арендная плата имущественного комплекса



А комп. = Агр1 + Агр2 + Агр3 +... Агрn



2.4. При заключении долгосрочного договора аренды сумма годовой арендной платы исчисляется с учетом начисляемой амортизации с разбивкой по годам.

(пп. 2.4 введен решением Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

3. Срок аренды имущества, отработавшего нормативный срок службы, находящегося в рабочем состоянии, производится исходя из возможного срока его дальнейшей эксплуатации, устанавливаемого путем технического обследования, осуществляемого комиссией, созданной Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

(п. 3 в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2001 N 214)

4. Остаточная стоимость непроинвентаризированного или полностью амортизированного имущества определяется на основании экспертного заключения специализированной организации общества оценщиков.

5. Если остаточная стоимость имущества меньше годовой суммы амортизации, то остаточная стоимость определяется в соответствии с пунктом 4 данной Методики.

6. Размеры арендной платы могут изменяться досрочно, по соглашению сторон, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или нормативными актами органов местного самоуправления.

7. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, указываемый в договорах аренды, рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой, с учетом налога на добавленную стоимость (НДС), и является налоговой базой при исчислении НДС налоговыми агентами (арендаторами).

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества и фиксируется в договоре как сумма годовой арендной платы с учетом НДС с разбивкой по месяцам.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без НДС перечисляется арендатором с указанием кода бюджетной классификации на текущий счет специального назначения Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с последующим перечислением в полном объеме на единый счет местного бюджета, открытый при Департаменте финансов Администрации г. Тюмени. Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени учитывает поступающую арендную плату в соответствии с бюджетной классификацией.

Исчисление налога на добавленную стоимость производится расчетным методом по налоговой ставке 18/118 (%) от налоговой базы и удерживается из доходов, уплачиваемых арендодателю, налоговым агентом (арендатором) самостоятельно.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет отделения федерального казначейства г. Тюмени.

(п. 7 в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)

8. в безвозмездное пользование без рассмотрения городской комиссией по предоставлению льгот по платежам в бюджет за пользование муниципальным имуществом г. Тюмени передается сроком на пять лет муниципальное имущество:

- Администрации г. Тюмени и ее структурным подразделениям;

- Тюменской городской Думе;

- Счетной палате города Тюмени;

- муниципальным учреждениям, финансируемым из городского бюджета, за исключением стоматологических поликлиник;

- муниципальным образовательным учреждениям;

- муниципальным унитарным предприятиям для целей обслуживания муниципального жилищного фонда, инженерных сетей, осуществляющим пассажирские перевозки, оказывающим услуги общественного питания в общеобразовательных учреждениях;

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.04.2006 N 366)

- муниципальным унитарным предприятиям предоставляется компьютерное оборудование, приобретенное за счет средств городского бюджета;

- автономным некоммерческим организациям, созданным путем преобразования муниципальных учреждений (за исключением организаций, оказывающих стоматологические услуги).

(абзац введен решением Тюменской городской Думы от 27.04.2006 N 366)

(п. 8 введен решением Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)











Приложение N 1

к разделу III

Методики расчета платежей за

пользование муниципальным имуществом



ГРАДАЦИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА ДОХОДНОСТИ КДОХ

муниципального имущества в ЗАВИСИМОСТИ

ОТ ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ по ОТРАСЛЯМ деятельности



Кдох - коэффициент, учитывающий предназначение сдаваемого в аренду имущества от 0 до 0,4:

- игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов), пункты обмена валюты - 0,4;

- банковская, биржевая посредническая деятельности, инвестиционные фонды - 0,35;

- административная деятельность по управлению организациями (ассоциаций, объединений, акционерных обществ, торговых домов и т.п.), страховая деятельность, гостиничный бизнес, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, специализированные объекты торговли средствами передвижения всех видов, винно-водочными изделиями, драгоценными изделиями, нотариальная деятельность, туристическая деятельность, детские игровые автоматы - 0,3;

- склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, оптовая и розничная торговля сложнобытовой техникой, мебелью, мехами, изделиями из натуральной кожи, строительными материалами, запасными частями, юридическая и адвокатская деятельности, аудит, снабженческо-сбытовые организации, маркетинг, деятельность ломбардов, производство и размещение рекламы, транспортные организации, строительство, проектирование, торговля продуктами питания и аксессуарами для животных - 0,2;

- предприятия общественного питания, торговля промышленными и продовольственными товарами повседневного спроса, фототоварами, коммерческие аптеки, производство товаров народного потребления, издательская деятельность, торговля книжно-полиграфической продукцией, переработка и хранение сельхозпродукции, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, связь, производство продуктов питания, торговля животными - 0,15;

- бытовое обслуживание, специализированные предприятия торговли и общественного питания для детей и социально незащищенных слоев населения, специализированные организации по продаже хлебобулочных, молочных и книжно-полиграфических изделий, медицина, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, бюджетные федеральные, областные и муниципальные учреждения, производство товаров и услуг для инвалидов, муниципальные аптеки, фонды обязательного медицинского страхования, средства массовой информации, муниципальный транспорт, зооветпомощь, производство лекарственных препаратов, эксплуатация производственных объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения - 0;

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.12.2006 N 494)

- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, гражданская оборона, учреждения и организации инвалидов, социального обеспечения и социальной защиты, налоговые инспекции, предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, обслуживание, реконструкцию муниципальных зданий, сооружений, в том числе памятников культуры, организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт автомобильных дорог, благотворительные организации, ритуальные услуги, общественные организации - 0.

(в ред. решения Тюменской городской Думы от 27.11.2003 N 456)









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости