Решение Тобольской городской Думы от 26.12.2006 N 300 (ред. от 26.11.2007) "О ПОЛОЖЕНИИ об арендной ПЛАТЕ за ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ участкаМИ из земель государственной и муниципальной собственности, НАХОДЯЩИМИСЯ на территрории муниципального образования ГОРОД ТОБОЛЬСК (ТРЕТЬЕ ЧТЕНИЕ)"

Архив



ТОБОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 г. N 300



О ПОЛОЖЕНИИ об арендной ПЛАТЕ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ участкаМИ из ЗЕМЕЛЬ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ и муниципальной собственности,

НАХОДЯЩИМИСЯ на территрории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ТОБОЛЬСК (ТРЕТЬЕ ЧТЕНИЕ)



Рассмотрев представленное администрацией города Положение об арендной плате за пользование земельными участками из земель государственной и муниципальной собственности, находящимися на территории муниципального образования город Тобольск, в третьем чтении, решение постоянной комиссии по бюджету, финансам и налогам, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями, внесенными Федеральным законом N 53-ФЗ от 17 апреля 2006 года, в целях установления единого порядка исчисления размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду из земель государственной и муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования город Тобольск, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение об арендной плате за пользование земельными участками из земель государственной и муниципальной собственности, находящимися на территории муниципального образования город Тобольск (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение городской Думы от 25 декабря 2002 года N 153 "О Положении об аренде земельных участков под находящимися в частной собственности индивидуальными жилыми домами, под временными строениями, сооружениями, объектами инженерной инфраструктуры (за исключением объектов инженерной инфраструктуры магистрального значения), а также для возведения данных объектов, для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества, а также для сенокоса и выпаса скота";

(в ред. решения Тобольской городской Думы от 30.01.2007 N 14)

2.2. Решение городской Думы N 32 от 30.11.2005 "Об арендной плате за землю на 2006 год";

2.3. Решение городской Думы N 90 от 28.02.2006 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 30.11.2005 N 32 "Об арендной плате за землю на 2006 год".

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

4. Настоящее решение вступает в силу на территории муниципального образования город Тобольск с 01.01.2007.



Глава города

Е.М.ВОРОБЬЕВ











Приложение

к решению

городской Думы

от 26.12.2006 N 300



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ арендной ПЛАТЕ за ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ участкаМИ

ИЗ земель государственной и муниципальной собственности,

НАХОДЯЩИМИСЯ на территрории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ТОБОЛЬСК



Глава 1. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и устанавливает, до разграничения государственной собственности на землю, порядок исчисления размера арендной платы, условия, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельными участками из земель государственной и муниципальной собственности, находящимися на территории муниципального образования город Тобольск.

1.2. в случае завершения разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Тобольск настоящее Положение действует в части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.



Глава 2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ размера арендной платы



2.1. Размер арендной платы для земельных участков, не превышающих нормативный размер, рассчитывается по следующей формуле:



Ап = Супксз x Снал x Пл x Кдоп x Кнр x Кд x Кi,



где:

Ап - размер арендной платы в год;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Снал - процентная налоговая ставка, установленная решением Тобольской городской Думы для определенного вида функционального назначения земельного участка в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп - дополнительный понижающий коэффициент (приложение 1 к настоящему Положению), учитывает функциональное использование земельных участков в зависимости от места их расположения и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки.

Абзац исключен. - Решение Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216;

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице. Нарушение правового режима использования земель выявляется органами местного самоуправления в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом Российской Федерации и "Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Тобольск Тюменской области";

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство капитальных объектов, под существующие объекты, размещение временных объектов и т.д.);

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Уровень инфляции устанавливается ежегодно Главой администрации города Тобольска.

2.2. в случае превышения нормативного размера земельного участка применяется коэффициент превышения нормативного размера земельного участка (Кр), который учитывает предоставление земельного участка для целей, определенных договором аренды, в соответствии с нормами предоставления земельных участков по категориям земель и видам их использования, установленных действующим законодательством в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и решением городской Думы N 98 от 30.09.2003 "О предельных нормах предоставления земельных участков".

При предоставлении в аренду земельного участка, площадь которого не превышает нормативного размера для данной категории земель, Кр принимается равным единице.

При предоставлении земельного участка, площадь которого превышает нормативный размер для земельных участков аналогичного целевого назначения, Кр в части превышения взимается в двукратном размере.

В этом случае размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:



Ап = Супксз x Снал x (Пл + Пл св x Кр) x Кдоп x Кнр x Кд,

(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)



где

Пл св - площадь земельного участка, превышающая нормативный размер;

Кр - коэффициент превышения нормативного размера земельного участка.



Глава 3. УСЛОВИЯ, СРОКИ и ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ арендной платы



3.1. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, перечисляется арендатором ежеквартально в сроки до:

15 февраля - за I квартал; 15 мая - за II квартал;

15 августа - за III квартал; 15 ноября - за IV квартал.

В случае заключения договора аренды после истечения очередного ежеквартального срока уплаты арендная плата вносится не позднее 10 дней с момента заключения договора и подписания обеими сторонами акта приемки-передачи земельного участка.

Исчисление арендной платы производится с даты подписания акта приемки-передачи земельного участка сторонами.

3.2. в случае возникновения (прекращения) у арендатора права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 1 - 3 к настоящему Положению, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:

а) возникновение указанных прав, изменение коэффициентов произошло: до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3.3. Администрация города (арендодатель) уведомляет арендатора о реквизитах и порядке оформления расчетных документов на перечисление арендной платы в бюджет.

3.4. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за землю установить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)

3.5. Арендодатель начисляет пени за истекший квартал до 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

3.6. Контроль за правильностью исчисления, полным и своевременным перечислением арендной платы за землю осуществляет администрация города Тобольска.











Приложение 1

к Положению



ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ (ПОНИЖАЮЩИЕ) КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ для РАСЧЕТА арендной платы

ЗА ЗЕМЛИ РАЗЛИЧНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО использования (Кдоп)



---T--------------------------------------------------------T----¬
¦1.¦Земли, арендуемые физическими лицами, садоводческими,   ¦0,3 ¦
¦  ¦дачными некоммерческими объединениями граждан - в       ¦    ¦
¦  ¦отношении земельных участков, затапливаемых паводковыми ¦    ¦
¦  ¦и (или) грунтовыми водами (на основании актов           ¦    ¦
¦  ¦обследования органа местного самоуправления) (при       ¦    ¦
¦  ¦условии проведения значительных объемов работ по        ¦    ¦
¦  ¦улучшению земельного участка: работы по водопонижению и ¦    ¦
¦  ¦по отсыпке грунта, в связи с необходимостью осушения и  ¦    ¦
¦  ¦подъема уровня земельного участка, а также работы по    ¦    ¦
¦  ¦расчистке и рекультивации земли)                        ¦    ¦
+--+--------------------------------------------------------+----+
¦2.¦Земли, арендуемые автономными некоммерческими           ¦0,01¦
¦  ¦организациями, реорганизованными из учреждений,         ¦    ¦
¦  ¦финансирование которых производилось из областного      ¦    ¦
¦  ¦бюджета и (или) бюджета муниципального образования город¦    ¦
¦  ¦Тобольск, а также вновь созданными органами             ¦    ¦
¦  ¦государственной власти Тюменской области или органами   ¦    ¦
¦  ¦местного самоуправления, автономными некоммерческими    ¦    ¦
¦  ¦организациями, осуществляющими деятельность в сфере     ¦    ¦
¦  ¦искусства, образования, социального обслуживания,       ¦    ¦
¦  ¦культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения ¦    ¦
¦  ¦- в отношении земельных участков, занятых объектами,    ¦    ¦
¦  ¦используемыми для оказания услуг в сфере искусства,     ¦    ¦
¦  ¦образования, социального обслуживания, культуры,        ¦    ¦
¦  ¦физической культуры и спорта, здравоохранения           ¦    ¦
+--+--------------------------------------------------------+----+
¦3.¦Земли, арендуемые юридическими и физическими лицами для ¦0,01¦
¦  ¦строительства объектов образования, социального         ¦    ¦
¦  ¦обслуживания, культуры, физической культуры и спорта,   ¦    ¦
¦  ¦здравоохранения                                         ¦    ¦
+--+--------------------------------------------------------+----+
¦4.¦Земли, арендуемые юридическими лицами и гражданами, в   ¦0,5 ¦
¦  ¦отношении которых установлено уменьшение налоговой базы ¦    ¦
¦  ¦в соответствии с п. 5 ст. 39 Налогового кодекса         ¦    ¦
¦  ¦Российской Федерации или освобожденных от уплаты        ¦    ¦
¦  ¦земельного налога решениями городской Думы. Для         ¦    ¦
¦  ¦физических лиц, которые используют арендуемые земельные ¦    ¦
¦  ¦участки для предпринимательской деятельности, понижающий¦    ¦
¦  ¦коэффициент не применяется                              ¦    ¦
+--+--------------------------------------------------------+----+
¦5.¦Иные земли (в том числе земли сельскохозяйственного     ¦ 1  ¦
¦  ¦использования)                                          ¦    ¦
L--+--------------------------------------------------------+-----










Приложение 2

к Положению



КОЭФФИЦИЕНТЫ

арендной платы за НАРУШЕНИЕ РЕЖИМА использования

ЗЕМЕЛЬНОГО участка



----T----------------------------------------------------T-------¬
¦ N ¦                   Виды нарушений                   ¦Коэффи-¦
¦п/п¦                                                    ¦ циент ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Земли под объектами организаций, не вставших на     ¦  10   ¦
¦   ¦налоговый учет по месту нахождения имущества или не ¦       ¦
¦   ¦имеющих разрешения уполномоченного органа на занятие¦       ¦
¦   ¦деятельностью в случаях, когда наличие такого       ¦       ¦
¦   ¦разрешения является обязательным                    ¦       ¦
¦(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)  ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Использование земель общего пользования при         ¦       ¦
¦   ¦проведении строительных, ремонтно-восстановительных ¦       ¦
¦   ¦и реставрационных работ за границами                ¦       ¦
¦   ¦предоставленного земельного участка:                ¦       ¦
¦   ¦- проезжая часть улиц, переулков и проездов         ¦   4   ¦
¦   ¦- тротуары, пешеходные переходы, газоны             ¦   3   ¦
¦   ¦- прочие земли                                      ¦   2   ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Превышение сроков строительства любых объектов свыше¦       ¦
¦   ¦3-х лет, для ИЖС                                    ¦       ¦
¦   ¦свыше 10-ти лет:                                    ¦       ¦
¦   ¦до 2 лет                                            ¦   2   ¦
¦   ¦от 2 до 4 лет                                       ¦   3   ¦
¦   ¦свыше 4 лет                                         ¦   4   ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Использование участков в границах земель            ¦   5   ¦
¦   ¦природоохранного, рекреационного и историко-        ¦       ¦
¦   ¦культурного назначения с нарушением режима          ¦       ¦
¦   ¦использования                                       ¦       ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Использование земельного участка с самовольным      ¦  10   ¦
¦   ¦изменением целевого назначения, установленного      ¦       ¦
¦   ¦договором аренды                                    ¦       ¦
L---+----------------------------------------------------+--------










Приложение 3

к Положению



КОЭФФИЦИЕНТЫ

ДЕТАЛИЗАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ СПЕЦИФИКУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

деятельности на КОНКРЕТНОМ земельном участке



---------------------------------------------------------T-------¬
¦                 Специфика деятельности                 ¦Коэффи-¦
¦                                                        ¦ циент ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1. Земельные участки, предоставляемые физическим лицам: ¦       ¦
¦1.1. для строительства                                  ¦       ¦
¦- индивидуальных жилых домов                            ¦  1,0  ¦
¦- многоэтажных жилых домов                              ¦  1,0  ¦
¦- объектов потребительского рынка (за исключением       ¦  1,0  ¦
¦объектов бытового обслуживания)                         ¦       ¦
¦- иных объектов                                         ¦  1,0  ¦
¦1.2. под существующими индивидуальными жилыми домами    ¦  1,5  ¦
¦1.3. под личное подсобное хозяйство без постройки жилого¦   3   ¦
¦дома                                                    ¦       ¦
¦(п. 1.3 введен решением Тобольской городской Думы от  26.11.2007¦
¦N 216)                                                  ¦       ¦
¦1.4. под личное подсобное хозяйство с постройкой жилого ¦   6   ¦
¦дома                                                    ¦       ¦
¦(п. 1.4 введен решением Тобольской городской Думы от  26.11.2007¦
¦N 216)                                                  ¦       ¦
¦1.5. под личное подсобное хозяйство в случае, когда     ¦ 1000  ¦
¦УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости        ¦       ¦
¦земельного участка) менее 1,0 руб. за 1 кв. м           ¦       ¦
¦(п. 1.5 введен решением Тобольской городской Думы от  26.11.2007¦
¦N 216)                                                  ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2. Земельные участки, предоставляемые юридическим лицам:¦       ¦
¦2.1. для строительства                                  ¦       ¦
¦- многоэтажных жилых домов                              ¦  2,0  ¦
¦- объектов потребительского рынка (за исключением       ¦  1,0  ¦
¦объектов бытового обслуживания)                         ¦       ¦
¦- индивидуальных жилых домов                            ¦  1,0  ¦
¦- иных объектов                                         ¦  1,0  ¦
¦2.2. под существующими многоэтажными жилыми домами      ¦  1,2  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦3. Земельные участки под административными зданиями:    ¦       ¦
¦3.1. финансово-кредитных учреждений (банки, страховые   ¦  2,0  ¦
¦компании, участники рынка ценных бумаг)                 ¦       ¦
¦3.2. предприятий производственно-промышленного профиля  ¦  1,3  ¦
¦3.3. под административно-управленческими и общественными¦  1,0  ¦
¦объектами                                               ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦4. Земельные участки под автозаправочными станциями     ¦       ¦
¦(бензиновыми, газовыми, комплексными):                  ¦       ¦
¦- в пределах городской застройки                        ¦   4   ¦
¦(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)  ¦
¦- за пределами городской застройки                      ¦ 12,0  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5. Земельные участки промышленных предприятий           ¦  1,6  ¦
¦нефтегазопереработки                                    ¦       ¦
¦(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6. Земельные участки под складами и базами:             ¦       ¦
¦6.1. производственно-промышленного назначения           ¦  1,5  ¦
¦6.2. оптовой торговли                                   ¦  1,7  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦7. Земельные участки под капитальными и временными      ¦       ¦
¦объектами потребительского рынка:                       ¦       ¦
¦7.1. магазины, рынки, киоски (павильоны, лотки,         ¦  1,5  ¦
¦палатки), объекты общественного питания (закусочные,    ¦       ¦
¦столовые)                                               ¦       ¦
¦7.2. рестораны, кафе, кафе-магазины, торгово-гостиничные¦  1,8  ¦
¦комплексы, торговые центры, многофункциональные торгово-¦       ¦
¦развлекательные центры, торговые дома                   ¦       ¦
¦(в ред. решения Тобольской городской Думы от 26.11.2007 N 216)  ¦
¦7.3. для объектов игорного бизнеса как                  ¦ 50,0  ¦
¦специализированных, так и входящих в состав             ¦       ¦
¦комплексов, оснащенных игровыми автоматами, столами,    ¦       ¦
¦заключающими пари.                                      ¦       ¦
¦На основании заключения органа, уполномоченного в сфере ¦       ¦
¦защиты прав потребителей, рынка товаров и услуг,        ¦       ¦
¦коэффициент 50,0 увеличивается на 1,0 за каждый игровой ¦       ¦
¦автомат                                                 ¦       ¦
¦    --------------------------------                    ¦       ¦
¦    <*> При изменении количества игровых автоматов      ¦       ¦
¦размер арендной платы корректируется дополнительным     ¦       ¦
¦соглашением к договору аренды                           ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦8. Земельные участки под индивидуальными гаражами и     ¦  3,5  ¦
¦гаражно-строительными, гаражными кооперативами          ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦9. Земельные участки под автостоянками:                 ¦       ¦
¦- коммерческими                                         ¦  1,5  ¦
¦- некоммерческими (служебный транспорт)                 ¦  1,0  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦10. Земельные участки под объектами автосервиса         ¦  2,0  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦11. Земельные участки из прочих земель поселений (в том ¦  10   ¦
¦числе улицы, проспекты, площади, набережные и т.д. и    ¦       ¦
¦земли-резерв)                                           ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦12. Земельные участки под рекламными установками        ¦ 60,0  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦13. Земельные участки организаций и учреждений          ¦  1,0  ¦
¦образования, здравоохранения, физкультуры и спорта,     ¦       ¦
¦культуры и искусства, религиозных организаций           ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦14. Земельные участки под объектами транспорта          ¦  2,0  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦15. Земельные участки под площадками для складирования  ¦ 20,0  ¦
¦металлолома                                             ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦16. Земельные участки под объектами коммунального       ¦  1,0  ¦
¦хозяйства                                               ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦17. Земельные участки под объектами промышленности      ¦  1,0  ¦
¦(кроме перечисленных выше)                              ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦18. Земельные участки под иными объектами (кроме        ¦  1,0  ¦
¦перечисленных выше)                                     ¦       ¦
L--------------------------------------------------------+--------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости