Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 (ред. от 01.04.2008) "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ в Тюменской области" (принят Тюменской областной Думой 16.06.2000)

Архив



5 июля 2000 года N 197





РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Тюменская область



Закон Тюменской области



О РЕГУЛИРОВАНИИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

В Тюменской области



Принят областной Думой 16 июня 2000 года



Настоящий Закон принят в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Тюменской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



В связи с изменением структуры документа информация о номере и названии главы исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона



Настоящий Закон в пределах полномочий, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, регулирует отношения в следующих областях:

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

а) защита прав и законных интересов граждан в сфере жилищных отношений;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

б) управление жилищным фондом;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

в) содержание, эксплуатация и ремонт жилищного фонда;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

г) обеспечение сохранности жилищного фонда;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

д) - е) исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409;



Статья 2. Основные понятия



В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

Абзацы второй - одиннадцатый исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.

Объекты инженерной инфраструктуры - механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилого дома и предназначенное для обслуживания жилых помещений.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

Абзацы тринадцатый - пятнадцатый исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.

Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в федеральном законодательстве.

(абзац введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



Статья 3. Исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 4. Полномочия Тюменской областной Думы в сфере жилищных отношений

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Тюменская областная Дума в сфере жилищных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) принимает областные законы;

2) осуществляет контроль за исполнением областных законов;

3) дает толкование областных законов;

4) осуществляет иные полномочия, закрепленные за законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта Российской Федерации действующим законодательством.

(часть 1 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 5. Полномочия органов исполнительной власти Тюменской области в сфере жилищных отношений

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Органы исполнительной власти Тюменской области обеспечивают исполнение федеральных и областных законов, регулирующих жилищные отношения, и принимают на их основе соответствующие нормативные правовые и правовые акты.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Органы исполнительной власти Тюменской области:

а) осуществляют жилищное строительство;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

б) утверждают и реализуют областные целевые программы в сфере жилищных отношений;

(п. "б" в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

в) - г) исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409;

д) предоставляют субсидии гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, а также бюджетные кредиты юридическим лицам для предоставления займов гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, на строительство либо приобретение жилья в соответствии с действующим законодательством;

(в ред. Законов Тюменской области от 31.10.2001 N 434, от 06.10.2005 N 409)

е) - ж) исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409;

ж) осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

(п. "ж" введен Законом Тюменской области от 01.04.2008 N 8)

з) осуществляют в пределах своей компетенции контроль за исполнением законодательства, регулирующего жилищные отношения, за целевым использованием и сохранностью государственного жилищного фонда Тюменской области;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

и) принимают решения о финансировании развития объектов инженерной инфраструктуры, используемых для обслуживания жилищного фонда;

к) осуществляют государственный учет государственного жилищного фонда Тюменской области;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

л) по договорам с органами государственной власти Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов принимают меры по государственной поддержке граждан, переселяющихся из Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов в города и районы Тюменской области;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

м) определяют долю государственного жилищного фонда Тюменской области, которая предоставляется по договорам социального найма и найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования, аренды и для продажи; осуществляют передачу в собственность жилых помещений указанного фонда, предоставляемых гражданам по договорам социального найма и найма в жилищном фонде коммерческого использования;

(п. "м" в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

н) принимают решения об отнесении жилых помещений в домах государственного жилищного фонда Тюменской области в состав специализированного жилищного фонда и об исключении их из указанного фонда;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

о) осуществляют правомочия собственника в отношении государственного жилищного фонда Тюменской области, в том числе управление государственным жилищным фондом Тюменской области;

(п. "о" в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

п) признают в установленном порядке жилые помещения государственного жилищного фонда Тюменской области непригодными для проживания;

(п. "п" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

р) принимают решения об изъятии жилого помещения в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд Тюменской области;

(п. "р" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

с) принимают решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области;

(п. "с" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

т) устанавливают тарифы на коммунальные услуги в порядке, установленном федеральным законодательством;

(п. "т" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

у) устанавливают порядок управления государственным жилищным фондом Тюменской области, в том числе управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Тюменской области;

(п. "у" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

ф) определяют порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области;

(п. "ф" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

х) определяют категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда Тюменской области, а также категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

(п. "х" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

ц) определяют порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;

(п. "ц" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

ч) определяют порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам безвозмездного пользования в целях социальной защиты отдельных категорий граждан;

(п. "ч" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

ш) обеспечивают решение иных вопросов в сфере жилищных отношений в соответствии с действующим законодательством, а также осуществляют иные полномочия, возложенные на субъект Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, отнесенные к их ведению нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предусмотренные Уставом Тюменской области, законами Тюменской области, постановлениями Губернатора Тюменской области и Правительства Тюменской области.

(п. "ш" введен Законом Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

3. Полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, осуществляются Правительством Тюменской области, органами исполнительной власти Тюменской области в пределах их компетенции.

(часть 3 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают на территории муниципального образования исполнение федеральных и областных законов в сфере жилищных отношений и принимают на их основе соответствующие правовые акты.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Органы местного самоуправления осуществляют полномочия, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации.

(часть 2 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

3 - 4. Исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 7. Права граждан и юридических лиц в сфере жилищных отношений

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Граждане, юридические лица в полном объеме осуществляют права в сфере жилищных отношений, предусмотренные федеральным и областным законодательствами. Граждане вправе:

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

а) вносить в органы государственной власти и органы местного самоуправления предложения по совершенствованию регулирования жилищных отношений на территории Тюменской области;

б) получать информацию о состоянии своей очередности на получение жилых помещений по договору социального найма, на приобретение жилья по договору купли-продажи с использованием субсидий, присутствовать на заседаниях органов местного самоуправления при рассмотрении вопросов о постановке граждан на учет и предоставлении им жилых помещений и знакомиться с решениями указанных органов;

(п. "б" в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

в) исключен. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409;

г) пользоваться коммунальными услугами в соответствии с установленными стандартами, заблаговременно, не менее чем за пять дней, получать информацию о предстоящем временном прекращении предоставления коммунальных услуг, если это не вызвано чрезвычайными обстоятельствами;

д) проводить собрания собственников, нанимателей (арендаторов) жилых помещений по вопросам организации надлежащей эксплуатации, содержания и использования жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, с участием в собраниях представителей органов местного самоуправления и управляющих организаций.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Физические и юридические лица, осуществляющие строительные и иные работы вблизи жилых домов, обязаны бережно относиться к жилищному фонду, обеспечивать сохранность жилых помещений, инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома и придомовой территории. Указанные лица не вправе создавать гражданам препятствия в использовании занимаемых ими жилых помещений в соответствии с установленными техническими, экологическими, архитектурно-градостроительными, санитарными и иными требованиями. Проведение строительных и иных работ вблизи жилых домов в ночное время (с 23 часов до 6 часов) запрещается, кроме случаев, когда это вызвано чрезвычайными обстоятельствами.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

3. Исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 8. Финансирование полномочий органов государственной власти в сфере регулирования жилищных отношений



(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Расходы на осуществление полномочий органов государственной власти Тюменской области в сфере регулирования жилищных отношений финансируются в порядке, установленном бюджетным законодательством, за счет средств областного бюджета, исходя из возможностей бюджета, и иных источников в соответствии с действующим федеральным законодательством.

2. в соответствии с федеральным законодательством полномочия, осуществляемые органами государственной власти Тюменской области в сфере регулирования жилищных отношений, подлежащие согласно законодательству Российской Федерации финансированию за счет субвенций из федерального бюджета, могут финансироваться за счет средств областного бюджета в объеме, установленном законом Тюменской области об областном бюджете на очередной финансовый год.

3. в соответствии с федеральным законодательством Правительство Тюменской области вправе осуществлять расходы на решение вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, не отнесенных к компетенции федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления и не исключенных из компетенции органов государственной власти Тюменской области федеральными законами, законами Тюменской области.



Статья 9. Субсидии и бюджетные кредиты на строительство и приобретение жилья

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться безвозмездные субсидии на строительство либо приобретение жилья за счет средств областного и местных бюджетов в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и органов местного самоуправления.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Юридическим лицам могут предоставляться бюджетные кредиты за счет средств областного и местных бюджетов на предоставление займов гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством.

(часть 2 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



В связи с изменением структуры документа информация о номере и названии главы исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статьи 10 - 11. Исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



В связи с изменением структуры документа информация о номере и названии главы исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статьи 12 - 14. Исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



В связи с изменением структуры документа информация о номере и названии главы исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 15. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства



В целях повышения уровня эксплуатации и сохранности жилищного фонда, качества предоставляемых коммунальных услуг и развития конкуренции в сфере жилищных отношений органы государственной власти и местного самоуправления обеспечивают:

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

а) поэтапный переход от бюджетного финансирования жилищно-коммунального хозяйства к оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг потребителями с использованием мер социальной поддержки граждан;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

б) демонополизацию жилищно-коммунального хозяйства для создания конкурентной среды в сфере строительства и эксплуатации жилищного фонда, управления им;

в) создание благоприятного инвестиционного климата в жилищно-коммунальной сфере, определение приоритетных объектов вложения средств;

г) разработку и соблюдение стандартов качества жилья, коммунальных услуг, благоустройства населенных пунктов;

д) защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.



Статья 16. Исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 17. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2. Если оплата жилого помещения и коммунальных услуг по договору найма не проводится без уважительных причин в течение более шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

Указанный срок увеличивается до одного года в случаях:

а) если в жилом помещении государственного жилищного фонда Тюменской области проживают не менее трех несовершеннолетних граждан, либо гражданин, являющийся инвалидом I группы, либо граждане - инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах";

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

б) если члены семьи нанимателя, проживающие в жилом помещении государственного жилищного фонда Тюменской области, своевременно и в полном объеме не получают причитающуюся им заработную плату, пенсию или иные социальные выплаты, при этом документально подтвержденный срок невыплаты составляет более трех месяцев.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



Статья 18. Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг устанавливаются федеральными законами и Законом Тюменской области "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области".

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

Органы государственной власти Тюменской области и органы местного самоуправления вправе устанавливать меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, не предусмотренные федеральным и (или) областным законодательством, за счет средств областного и местных бюджетов.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

2 - 3. Исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.

4. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату твердого топлива при наличии печного отопления, предоставляются органами местного самоуправления гражданам, имеющим право на субсидии, в пределах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, устанавливаемых Правительством Тюменской области.

(часть 4 в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



В связи с изменением структуры документа информация о номере и названии главы исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 19. Цели управления жилищным фондом



1. Управление жилищным фондом осуществляется собственником жилищного фонда непосредственно либо через уполномоченные им органы или организации в целях:

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

а) обеспечения более эффективного функционирования жилищно-коммунального хозяйства;

б) формирования структур: управляющих организаций, товариществ собственников жилья и других структур;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

в) создания системы договорных отношений в управлении жилищным фондом, а также на всех этапах производства и предоставления жилищно-коммунальных услуг;

г) завершения процесса передачи в муниципальную собственность ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства.



Статья 20. Субъекты, осуществляющие управление жилищным фондом



1. Управление частным жилищным фондом осуществляется собственниками, объединениями собственников жилых помещений либо управляющей организацией по поручению собственника, объединения собственников.

2. Управление государственным жилищным фондом Тюменской области осуществляется органами государственной власти Тюменской области.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

3. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления.

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



Статья 21. Обязанности собственников жилищного фонда по обеспечению сохранности жилищного фонда



Собственники жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры обязаны:

а) обеспечивать сохранность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и элементов внешнего благоустройства;

(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)

б) своевременно производить капитальный ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и элементов внешнего благоустройства в соответствии с действующими правилами и нормами;

в) обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования жилых домов и жилых помещений, техническую эксплуатацию жилищного фонда в соответствии с действующими правилами и нормами, надлежащее санитарное содержание жилых домов, мест общего пользования и придомовых территорий.



Статьи 22 - 23. Исключены. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Статья 24. Содержание общего имущества в многоквартирном доме



(в ред. Закона Тюменской области от 06.10.2005 N 409)



1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

2. в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы исполнительной власти Тюменской области могут оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.



Статья 25. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям



(в ред. Закона Тюменской области от 01.04.2008 N 8)



Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области в соответствии с действующим законодательством.



Статья 26. Вступление Закона в силу



Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.



Статья 27. Исключена. - Закон Тюменской области от 06.10.2005 N 409.



Губернатор области

Л.Ю.РОКЕЦКИЙ

г. Тюмень

5 июля 2000 года

N 197









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости